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Come pagare i servizi di un agente immobiliare in Italia 2021

Recentemente un amico ha chiamato e ha chiesto: "Senti, spiegami chi e come dovrebbe pagare la commissione a un agente immobiliare in Italia, sono confuso.

Se vuoi che il tuo affare italiano sia il più sicuro possibile, assumi un agente immobiliare! Soprattutto se non sei un esperto di diritto italiano e non sai dove ti aspetta la "sorpresa"

Trovati un agente professionista che lavora da più di un anno: questa è una garanzia di affare!

Chi paga l'agente? La legge italiana non vieta di ricevere commissioni da entrambe le parti. Se l'acquirente e il venditore hanno i propri agenti, la commissione viene divisa. Quando si firma un contratto di acquisto, un contratto preliminare include una clausola sulla commissione dell'agente immobiliare.

Sfumatura: se la prima visione dell'oggetto è avvenuta con uno specialista specifico, in caso di acquisto di questa proprietà, è necessario acquistare l'oggetto con l'aiuto di questo agente. Un acquirente che parte per un altro agente dovrà pagare una commissione a entrambi.

Ci sono diversi punti:

Se viene firmato un accordo preliminare per garantire la transazione stessa, il lavoro dell'agente è considerato completato e ha diritto all'intero importo della remunerazione.

In pratica, il pagamento può essere suddiviso in due parti: dopo che le parti hanno firmato il contratto di acquisto e alla data della firma dell'atto di proprietà.

E quando si acquista a credito, l'agenzia riceverà una remunerazione solo dopo una decisione positiva dell'organizzazione finanziaria

IL PREZZO DELL'OGGETTO NON COMPRENDE LA COMMISSIONE DELL'AGENTE!

La commissione viene pagata da qualsiasi pagamento garantito non in contanti.

E la dimensione della commissione?

Di regola, ogni regione d'Italia ha una propria dimensione dal 3 al 5%, non dimenticare l'IVA al 22% (non per tutte le agenzie). In pratica: la percentuale viene negoziata e fissata nel contratto.
Ci sono altre domande? Scrivi - risponderò!

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