Italia:

Corso Imperatrice, 8 - 18038 Sanremo (IM)
Phone: +390184639032 - +393884227146
E-mail: info@azarovs.ru

Quali sono le responsabilità di un agente immobiliare in Italia?

                                   

 

Per coloro che una volta si sono imbattuti in agenti immobiliari in Russia, questo articolo sarà una scoperta per te. È diverso in Italia!

Qui un agente può rappresentare sia l'acquirente che il venditore. E ad entrambe le parti deve essere ugualmente leale!))

Quindi, il compito dell'Agente è quello di condurre la transazione dall'inizio alla fine, aggirando e aggirando tutti gli ostacoli e le "trappole nascoste", essere alfabetizzato e comprendere la legislazione del paese, nonché avere conoscenza della costruzione di case in Italia .

L'agente ha l'obbligo di esaminare egli stesso i documenti, mostrarli al notaio e solo allora, se non ci sono ingombri, rischi, proseguire la comunicazione con le parti sull'oggetto.

Dalla mia pratica: come agente immobiliare, darò sicuramente consigli ai miei clienti, consigli pratici sull'oggetto: vale la pena passare o è meglio dimenticare questa stanza e, senza dubbio, offrirò altre opzioni, se necessario.

Un punto importante: registriamo il contratto con l'ufficio delle imposte! Questa è una garanzia contro la doppia-tripla rivendita di immobili. Puoi eseguire la procedura da solo, ma l'agente lo farà professionalmente per entrambe le parti!

Secondo il codice civile italiano, il lavoro di un agente immobiliare termina dopo la firma del contratto preliminare, cioè prima della conclusione della transazione e del trasferimento di proprietà. A questo punto l'agente immobiliare italiano ha diritto a ricevere una commissione.

Pensi che sia sbagliato? Ma l'ulteriore non dipende dall'agente, se decidi di limitarti in questa fase. Ma il Partito, protetto dalle azioni competenti dell'agente, può essere tranquillo riguardo alla futura proprietà.

Come lavoro? Porto l'affare fino alla conclusione del contratto di compravendita. Ho un enorme database per la ricerca di immobili in Italia, Francia e Monaco, posso offrire qualsiasi opzione per la vendita di immobili

Spesso mi viene chiesto: "Che cos'è un accordo preliminare?" Ne parlerò nel prossimo articolo.

Se hai domande, scrivi, risponderò!

 

Яндекс.Метрика