VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA IN AFFITTO

Situata nella prestigiosa zona di Poggettone a Punta Ala, questa magnifica villa di nuova costruzione è un raro esempio di perfetta armonia tra architettura moderna, natura incontaminata e tecnologia all'avanguardia. La villa misura circa 300 metri quadrati ed è circondata da un parco privato di 4.000 metri quadrati e da una magnifica piscina panoramica. Questa proprietà è un vero gioiello di lusso nel cuore della Maremma toscana.

Descrizione dell'oggetto

L'accesso avviene tramite eleganti cancelli privati che conducono a un comodo e riservato parcheggio. Un vialetto d'accesso curato, immerso nel verde, conduce all'ingresso sicuro della villa, che si sviluppa su un unico livello, garantendo la massima funzionalità e una perfetta continuità spaziale.

Le facciate in pietra a vista e stucco si fondono perfettamente con il paesaggio mediterraneo circostante. Il luminoso soggiorno, con ampie finestre e magnifica luce naturale, si fonde armoniosamente con la cucina-sala da pranzo con vista sul cortile. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato.

Al piano inferiore, lo splendido seminterrato è caratterizzato da ampie terrazze panoramiche con vista sul mare di Punta Ala, progettate per sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente accogliente e confortevole.

Spazi aperti

Lo splendido parco di 4.000 metri quadrati è completamente recintato e riccamente curato. La tipica vegetazione mediterranea si alterna a palme e fiori dai colori vivaci, creando un'atmosfera esotica e pittoresca.

La piscina, circondata da un'ampia zona solarium attrezzata con lettini e arredi di design, è il cuore degli spazi esterni: il luogo ideale per un relax totale, con una vista mozzafiato sulla baia.

Condizioni e finitura

Costruita nel 2010 utilizzando tecnologie costruttive e impiantistiche all'avanguardia, la villa offre comfort superiore e completa efficienza energetica. Le moderne finestre garantiscono silenzio e privacy, mentre un impianto solare produce acqua calda e un pozzo privato alimenta l'impianto di irrigazione automatico del giardino. Un sistema domotico all'avanguardia consente un controllo facile e intuitivo di tutte le funzioni domestiche.

Le finiture sono di altissimo livello, con raffinati pavimenti in parquet nelle camere da letto, eleganti piastrelle in porcellana nel soggiorno e una palette di colori chiari e sofisticati che mettono in risalto i vivaci interni.

Possibilità di utilizzo

Questa villa è ideale per soggiorni di lunga durata in totale tranquillità e comfort, e rappresenta anche un ottimo investimento data l'elevata domanda di affitti di lusso nella zona. La disposizione interna permette inoltre a due famiglie di vivere in modo indipendente, mantenendo privacy e indipendenza.

Posizione

Punta Ala è una delle destinazioni più esclusive della Toscana, facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Pisa e immersa in un contesto naturale unico. La vista si estende fino alle isole dello Sparviero, dell'Elba, del Giglio, di Cerboli e di Palmaiola, offrendo scenari mozzafiato tutto l'anno.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tra cui il rinomato Centro Velico, un prestigioso campo da golf a 18 buche e un polo club. Eleganti boutique, ristoranti stellati Michelin e cantine storiche completano lo stile di vita lussuoso, che unisce mare, sport e cucina squisita.

Listino prezzi stagionale per il 2026 per la West Villa (vale anche per l'altra villa, ma si prega di notare che agosto è già affittato).
Maggio €30.000
Giugno €40.000
Luglio € 50.000
Agosto €60.000
Settembre €40.000
Ottobre €30.000
Naturalmente, possiamo offrire sconti interessanti per la combinazione di più mesi. Lo sconto più vantaggioso è disponibile per sei mesi, con un prezzo che scende a 180.000 €.

È possibile applicare uno sconto aggiuntivo escludendo i servizi di pulizia, comodi ma molto limitati (le cameriere sono disponibili solo la mattina dalle 10:00 alle 11:30, senza possibilità di ridurre il numero di giorni) e il servizio di lavanderia (svolto dallo stesso personale). In questo caso, possiamo offrire un contratto di locazione semestrale a 140.000 €, comprensivo di manutenzione settimanale di piscina e giardino.