In vendita una lussuosa tenuta in Toscana

Nel cuore della soleggiata Maremma toscana, tra le dolci colline tra Scansano e Roccalbegne, sorge una raffinata villa storica del XVII secolo, simbolo di autentica bellezza italiana e comfort moderno. Questa sofisticata tenuta di campagna, sapientemente restaurata nel rispetto dello spirito dell'epoca, è oggi un'elegante dimora, ideale sia per residenze private che per boutique hotel.

La superficie totale degli edifici supera i 1.000 metri quadrati e la tenuta si estende su due ettari di terreno curato. Un magnifico parco avvolge la casa nella brezza mattutina. Una piscina panoramica con ampio solarium è nascosta tra cipressi e siepi profumate. Sul versante orientale si estende un fruttuoso uliveto di circa un ettaro, con oltre duecento piante che producono un pregiato olio extravergine di oliva.

Il paesaggio circostante è tipicamente toscano: dolci colline, verde intenso, orizzonti sconfinati e un senso di pace unico in Maremma. I borghi di Scansano e Roccalbegne, così come le rinomate località turistiche di Grosseto, Saturnia e Montemerano, sono raggiungibili in pochi minuti. In meno di un'ora, è possibile raggiungere la pittoresca costa toscana o le sorgenti termali, offrendo la perfetta combinazione di privacy e accessibilità.

L'edificio principale, una maestosa villa in pietra del XVII secolo, conserva il fascino del suo tempo: pavimenti in cotto, archi in mattoni, soffitti con massicce travi in legno e squisite finiture artigianali. Ogni dettaglio trasuda autenticità e gusto raffinato. Moderni impianti di riscaldamento con pompa di calore, bagni ristrutturati e materiali di finitura di alta qualità garantiscono un comfort assoluto tutto l'anno.

La villa è composta da 8 eleganti camere da letto e 9 bagni distribuiti su tre livelli.

Al piano terra si trovano la reception, un ampio soggiorno, un ristorante con cucina professionale, alloggi per il personale e una sala privata con bagno.

Al secondo piano si trovano tre camere da letto con bagno, due delle quali con terrazza privata.

Al terzo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista mozzafiato sulle colline circostanti.

La proprietà è composta da due dependance, progettate nello stesso stile dell'edificio principale. La prima ospita tre appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con soggiorno, camera da letto, bagno e divano letto, ideali per gli ospiti o per gli affitti.

Il secondo edificio ospita un accogliente monolocale e un elegante bilocale. Entrambe le ali sono collegate da un ampio portico, che d'estate si trasforma in un salotto all'aperto sotto archi, perfetto per colazioni all'alba o aperitivi serali al tramonto.

Il magnifico parco che circonda la villa è pensato per godere appieno della natura: terrazze, siepi fiorite, il profumo di lavanda e rosmarino e una splendida vista panoramica sulle colline toscane. La piscina a sfioro di 14x7 metri con solarium in cotto e deck pavimentato è ideale sia per ricevimenti formali che per momenti di relax in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, uno dei quali è dotato di pannelli solari da 20 kW per garantire l'efficienza energetica della tenuta, e di due stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Questa è più di una semplice tenuta elegante: è l'incarnazione del sogno toscano. Una villa dove storia e natura si fondono armoniosamente, offrendo lusso, tranquillità e ispirazione. Un luogo ideale per creare una residenza privata per la famiglia, gestire un'attività ricettiva o semplicemente godersi la vita immersi nella serena bellezza della campagna italiana.