Villa a Bordighera

La villa è situata su una collina sopra Bordighera ed è esposta a sud-ovest, godendo del sole dall'alba al tramonto. Si trova in una zona molto verde e tranquilla, lontana dalla ferrovia che costeggia tutto il mare, e lo stesso vale per l'autostrada, che rimane alle spalle della montagna.

Il panorama è unico e indimenticabile, con vista su Bordighera, Mentone, Monte Carlo, Nizza e Cannes. Una rarità in questa zona della Liguria è l'ampio terreno pianeggiante che circonda la casa, ideale per una piscina e una zona relax.

La superficie della villa al piano terra è di circa 100 mq, mentre al primo piano è di 95 mq.

Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno con camino e accesso al giardino, una cucina-soggiorno (arredata con mobili in legno e marmo di Carrara), una camera da letto e un bagno.

Al piano terra si trovano quattro camere da letto e due bagni, tre dei quali con vista mare. La camera padronale è dotata di acqua calda e fredda e scarico, consentendo la possibilità di trasformarla in cucina. La camera padronale è separata dalla camera principale da una parete. Le finestre sono realizzate in resistente PVC Finstral con doppi vetri, con tapparelle elettriche. Sono inoltre presenti tre porte blindate a due ante. Le porte interne sono Ferrero di ottima qualità. L'impianto di aria condizionata Carrier è gestito da due unità, una per piano. Gli impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sono alimentati da una caldaia Vaillant.

Il seminterrato è composto da un ampio garage, una palestra, un bagno e una stanza. L'ampio garage è dotato di una fossa per la manutenzione delle auto. Le porte sezionali scorrevoli sono telecomandate.

La casa è dotata di telecamere che consentono la visione tramite cellulare e il cancello può essere aperto da remoto tramite un'app dedicata. L'impianto di irrigazione del giardino è automatizzato e il sistema di drenaggio delle acque piovane e reflue è collegato alla rete elettrica cittadina. Le ringhiere di terrazze e balconi sono in ferro battuto, così come i cancelli e i cancelli di accesso pedonale. La casa sorge su un lotto di circa 2.440 metri quadrati, di cui circa 2.600 metri quadrati di terreno su un pendio con vista su Bordighera, attualmente incolto.

L'immobile viene affittato per uno o sei mesi alla volta. Il canone di locazione viene pagato in anticipo per l'intero periodo di locazione, insieme a un deposito cauzionale rimborsabile di due mensilità (restituibile alla partenza). Anche le utenze (elettricità, gas e manutenzione condominiale) vengono pagate in anticipo per l'intero periodo di locazione. La commissione di agenzia immobiliare è pari al 15% del canone annuo più IVA (Imposta sul Valore Aggiunto).